تخلیه فوری ملک مورد اجاره

⚖آیا می دانید مالکان در چه صورتی می توانند فورا ملک خود را که درتصرف مستأجر است، تخلیه نمایند؟

 

برای تخلیه فوری ملک به شرایط ذیل توجه فرمایید:

اگر قرار داد اجاره غیر رسمی باشد ( یعنی در دفتر خانه اسناد رسمی تنظیم نشده باشد) در این صورت فرقی نمی کند که قرار داد توسط موجر و مستاجر روی یک برگ کاغذ تنظیم شده باشد یا توسط دفاتر آژانس املاک ( بنگاه های املاک) تنظیم شده باشد،  اما حتماً باید در انتها ی آن علاوه بر موجر و مستاجر دو نفر شاهد قرارداد هم آن را امضا کرده باشد.

در صورت حصول شرایط ذیل:

1- مدت اجاره منقضی شده باشد.
2- یا در صورت شرط عدم انتقال به غیر اجاره داد باشد.
3- یا محل مورد اجاره را مورد استفاده ( غیر مشروع) کرده باشد. و یا به هر علت دیگر…

موجر می تواند در دادخواست خود خواسته ی خود را دستور تخلیه بنویسید نه حکم تخلیه و پس از بررسی این مرجع قضایی دستور تخلیه ملک صادر می شود .

شایان ذکر است اگر تقاضای حکم کند، حکم تخلیه صادر می شود که با صدور این حکم با مهلت 20 روز حق تجدید نظر خواهی اعتراض ایجاد می شود. و پس از طی مدت طولانی، چنانچه حکم به نفع مالک صادر شود پس از آن مالک باید تقاضای صدوراجراییه کند. و در اجراییه ی مجددا مهلت 30 روز از تاریخ ابلاغ اجراییه باید طی شود. چنانچه در این مدت محکوم علیه خود حکم را اجرا نکرد و یا تقاضای اعسار ننمود حکم تخلیه ملک انجام می پذیرد.